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M&A · No. 79280

아파트 단지 공동구매 창호 개보수 전문기업

유리 및 창호 공사업 · 부산

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아파트 단지 공동구매 창호 개보수 전문기업

이해를 돕기 위한 AI 생성 이미지입니다.

기업 형태
중소기업
설립연도
2021년
임직원 수
8명
주요 제품·서비스
아파트 단지 창호 공동구매 행사 기획·수주 및 창호 교체·개보수 직영 시공
매출액
58.1억
영업이익
3.1억

재무 수치는 2025년 기준입니다.

기업 개요

■ 동사는 아파트 단지를 단위로 「창호 공동구매 행사」를 기획·수주하여 노후 세대의 창호를 교체·개보수하는 B2C 리모델링 전문기업입니다. 2017년 사업을 시작해 2019년 개인사업자 등록, 2021년 법인 전환을 거쳤으며, 부산광역시에 본사를 두고 부산·경남을 거점으로 전국 확장을 추진하고 있습니다.

■ 사업은 단지 발굴·기획, 행사 기획·물류, 직영 시공, 영업, 관리의 5대 본부 체제로 운영되며 3개 직영 시공팀을 두고 있습니다. 단지 발굴에서 행사 기획, 세대 상담, 직영 시공까지 이어지는 프로세스가 표준화되어 있고, 2025년말 기준 재직 인원은 8명입니다.

■ 전문건설업 정식 등록 면허(실내건축공사업)와 국토교통부 그린리모델링 사업자 지정(2022년)을 보유하고 있으며, 국내 상위 창호 브랜드 3개사의 공식 대리점으로 등록되어 정품 자재를 직접 공급받습니다. 2024년 A사 우수등록점, 2025년 B사 행사 우수업체로 선정된 이력이 있습니다.

■ 모델하우스를 별도로 두지 않고 자체 특수제작한 카라반 이동형 창호전시차 6대를 운영해 단지 현장에서 사계절 상담이 가능합니다. 전 시공세대에 서울보증보험 하자이행보증 2년을 기본 적용하고 최대 10년 무상 A/S와 카드 할부 프로그램을 함께 운영하여 고객 보호장치를 갖추고 있습니다.

■ 자본금은 1.6억원(발행주식 16,000주, 액면가 10,000원)이며 정관상 발행할 주식 총수는 9,000,000주로 신주 발행 여력이 충분합니다. 정관 목적사업에는 창호·유리공사 외에 실내장식·내장목공사, 도장, 미장·타일·방수, 인테리어 디자인, 시설물 유지관리 등 17개 사업이 이미 등재되어 있어 토탈 리모델링으로 확장할 때 정관 변경이 필요하지 않습니다.

요약 재무정보

단위: 억원

항목202320242025
매출액24.0437.1758.08
매출총이익5.18.5117.59
영업이익0.380.653.14
EBITDA0.480.863.55
EBITDA%2.0%2.3%6.1%
자산총계6.546.8110.43
부채총계6.986.55.51
순자산-0.440.314.92

2023

매출액
24.04
매출총이익
5.1
영업이익
0.38
EBITDA
0.48
EBITDA%
2.0%
자산총계
6.54
부채총계
6.98
순자산
-0.44

2024

매출액
37.17
매출총이익
8.51
영업이익
0.65
EBITDA
0.86
EBITDA%
2.3%
자산총계
6.81
부채총계
6.5
순자산
0.31

2025

매출액
58.08
매출총이익
17.59
영업이익

매각 조건

매각 범위
협의
매각 사유
협의
매각 후 경영 참여
협의

투자 포인트

1. 9년간 축적된 단지 공동구매 영업 엔진 — 행사 800건, 협약 단지 600개

동사는 9년간 아파트 단지 공동구매 행사를 800건 이상 수행했고, 입주자대표회의와 정식 협약을 체결한 단지는 600개에 이릅니다. 창업팀 합산 누적 시공 실적은 7,000세대 이상으로 단지별 창호 규격과 커스텀 가공 데이터가 축적되어 있습니다. 관리동·노인정·계단창·경비실 등 공용부 시공 이력은 단지 내 신뢰와 인지도로 이어지며, 기존 시공 고객의 소개로 유입되는 계약이 약 30%를 차지해 영업비 부담이 낮고 재방문·재수주가 가능한 영업망을 선점하고 있습니다.

2. 제도권 자격과 1군 브랜드 공식 유통권이 만드는 진입장벽

전문건설업 정식 등록 면허(실내건축공사업)와 국토교통부 그린리모델링 사업자 자격을 보유하고 있습니다. 무등록 소형업체가 다수인 시장에서 공동주택 공용부 공사와 입주자대표회의 공식 협약 수주에는 자격 요건 자체가 경쟁 제한 요소로 작용합니다. 여기에 국내 상위 창호 브랜드 3개사의 공식 대리점 지위를 확보해 정품 자재 직공급 라인을 갖췄으며, 2024년과 2025년 연속으로 브랜드사 우수업체로 선정되었습니다.

3. 저(低)고정비 구조 위의 고성장 — 매출 CAGR 48.1%, 무차입·순현금

임시 모델하우스 대신 카라반 이동전시차 6대를 운영해 단지 안에서 사계절 상담이 가능하며, 공장·부동산을 보유하지 않아 유형자산이 1.5억원에 불과합니다. 이 구조 위에서 매출액은 2022년 17.9억원에서 2025년 58.1억원으로 연평균 48.1% 성장했고, 영업이익률은 2022년 △8.0%에서 2025년 5.4%로 개선되어 2025년 당기순이익 3.3억원을 기록했습니다. 2025년말 기준 차입금이 없는 순현금 5.43억원 상태이며 자기자본은 4.92억원입니다. 인수 후 추가 설비투자나 운전자금 투입 부담이 낮습니다.

4. 거래 실행이 단순한 지배구조와 전국 확장 채널

정관에 주식양도 제한(이사회 승인) 조항이 없고 이사회를 두지 않는 소규모회사 구조입니다. 지분 이전에 별도의 회사기관 승인 절차가 필요 없고 주주 전원의 서면동의로 주주총회 결의를 갈음할 수 있어 거래 종결까지의 절차 리스크가 낮습니다. 또한 대한주택관리사협회 및 입주자대표회 연합회와의 파트너십을 통해 부산·경남을 넘어 전국 단위로 동일한 사업모델을 이식할 수 있는 채널을 확보하고 있습니다.

5. 인수자에게 기대되는 시너지

부산·경남 아파트 단지 영업망(협약 600개 단지)과 입주자대표회의·주택관리사 네트워크를 즉시 확보할 수 있습니다. 창호 제조사 관점에서는 대리점 유통 단계를 직영화해 B2C 개보수 채널을 내부화할 수 있고, 리모델링·인테리어 사업자 관점에서는 창호를 진입점으로 한 토탈 리모델링 교차판매 기반을 확보할 수 있습니다. 부동산·설비 인수 부담 없이 「영업 조직 + 면허 + 채널」 단위로 취득이 가능한 구조입니다.

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일반 상담 신청

3.14
EBITDA
3.55
EBITDA%
6.1%
자산총계
10.43
부채총계
5.51
순자산
4.92